История с Марикармен - продолжение
30.09.2026 09:30
992
Комментарии (109)
История с выселением Марикармен в Испании наделала много шума.
После её выселения лево-радикалы вместе с профсоюзом арендаторов организовали палаточный городок протеста на центральной площади Мадрида. Они требуют заморозки цен на аренду и экспроприации недвижимости у тех, кто осмелится эти цены повышать. О том, что эти же лево-радикалы уже 8 лет заседают в правительстве - никто не вспоминает.
Призывы конфисковать злосчастную квартиру у её владельца, компании Urbagestión (кстати, это довольно мелкая компания), зазвучали сразу же - этого требует простой народ, этого требуют леваки и социалисты в правительстве.
При этом представители компании Urbagestión при посредничестве муниципальной жилищной компании Мадрида EMVS договорились с представителями Марикармен о том, что ей будет разрешено вернуться в эту квартиру, и она будет платить прежнюю арендную плату - в районе 500 евро. Рыночная стоимость аренды данной квартире в этом районе (один из самых дорогих районов города) - от 1600 евро, если квартира находится в очень плохом состоянии, до 2400 евро, если там сделан ремонт и есть мебель.
Старый договор аренды аннулирован, новый договор аренды заключён на 8 лет.
Однако палаточный городок на центральной площади продолжает функционировать. От правительства требуют решить остро назревшую проблему с жильём, которая последние восемь лет и назревала, благодаря этому же правительству.
Разумеется, правительство Санчеса не могло не откликнуться на зов народа, и они подготовили два декрета, которые предстоит проголосовать в Конгрессе. Первый декрет теоретически может пройти в Конгрессе, хотя там в любом случае будет серьёзное сопротивление - правые партии он решительно не устраивает. Второй декрет прям совсем дикий, и он в Конгрессе пройти не может по определению, и его разработали, чтобы утихомирить особо упоротых леваков.
Первый декрет (отсюда):
- Продление на два года действующих договоров аренды, которые заканчиваются до 31 декабря 2028 года, по желанию арендатора
- Защита уязвимых семей от выселения до конца 2028 или 2030 года
- Регулирование сезонной аренды и сдачи по комнатам, чтобы закрыть способы обхода правил обычной аренды
- Запрет спекулятивных покупок жилья фондами-стервятниками до 2028 года
- НДС 10% для туристического жилья и налоговые стимулы для доступной аренды
- Беспроцентное финансирование 20% взноса на покупку первого жилья
- Обещание строить больше социального жилья
Второй декрет:
- Автоматическое продление договоров аренды основного жилья после окончания их срока. По сути, переход к бессрочной аренде с исключениями, например, когда собственнику нужно жильё для себя. (Прим. Экслера - отличный способ уничтожить аренду жилья в Испании как таковую.)
Голосование в Конгрессе ожидается 2 октября.
Запасаемся попкорном.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Ну да, если введут будет интересно. Особенно, когда случаев с обязательной ценой ниже стоимости содержания квартиры станет ещё больше...
Ну или привет серому рынку, как в Стогxольме/Амстердаме...
Ну или привет серому рынку, как в Стогxольме/Амстердаме...
Где-то плачет мэр Дублина, где Гиннесс снимает золотую землю за пару копеек... и будет снимать ещё пару тысяч лет 😄
P.S. Землю давно выкупили... но история хороша.
P.S. Землю давно выкупили... но история хороша.
По-моему хорошие законы, я бы такое поддержал. Если честно, не понимаю негатива.
По-моему хорошие законы, я бы такое поддержал. Если честно, не понимаю негатива.
Потому что в описанном виде это, в конечном счёте, приведёт к сокращению доступного жилья и развитию серого рынка.
Ну это кмк недоказанный лозунг.
для большинства жителей это скорее позитив.
вижу попытку сдержать рост цен, по крайне мере, вызванный институциональными спекулянтами,
Вполне себе доказано. Стогхольм и Амстердам, например.
один гугл запрос показывает, что рент в Стокгольме сопоставим с Мадридом, при существенно более высоких доходах, поэтому не уверен, наскролько там ужасно.
Причины, по которым для тх, кто ищет новое жилье, станет хуже, остались за кадром
1. Если сдача жилья по офицальной цене становится менее выгодна, то желающих сдавать квартиры становится гораздо меньше.
2. При более низких цена количество желающих снимать растёт.
3. Увелечение спроса на жильё при сниженным предложении и фиксированным ценам приводит к большему времени на поиска жилья, а также более высоким требованиям к съёмщикам (это тоже объяснить почему?)
4. Ещё в более долгосрочной перспективе это приводит к тому, что меньше жилья строится (строительной фирме выгоднее построить офисное здание, а не жилое).
Как же в Испании ненавидят домовладельцев... интересно, есть ли этому причина?
Как же в Испании ненавидят домовладельцев... интересно, есть ли этому причина?
Обычный инвестор-девелопер зарабатывает на спекуляции на перегретом рынке недвижимости (не будем его за это осуждать). Для него чем хуже - тем лучше.
Как видим, две стороны процесса находятся по разные стороны баррикад. За что им любить друг друга?
Да и не только в Испании. Потому что "они же ничего не делают, только ренту получают". Или помню по Гааге были расклеены листовки "прекрати снимать, это скам, вы оплачиваете ипотеку лэндлорду".
То, что есть maintenance costs и прочие расходы, от которых реальный доход от съёма так себе... Это слишком сложно.
То, что есть maintenance costs и прочие расходы, от которых реальный доход от съёма так себе... Это слишком сложно.
То, что есть maintenance costs
Их очень мало, по крайне мере при отсутствии форс мажора 😄
А чтобы снизить риски, ещё нужно переодически и серьёзные работы делать. И это тоже не бесплатно.
При отсутствии регулярных проверок (вызов специалиста стоит денег) и страховки(тоже стоит денег), форс мажор может вылится в весьма неприятную сумму, особенно в старом доме. А чтобы снизить риски, ещё нужно переодически и серьёзные работы делать. И это тоже не бесплатно.
Можно ли поинтересоваться где вы географически и сниваете ли вы или у вас ипотека?
Потому что в Нидерландах, это возможно только в очень новом качественно построенном здании. Плюс налоги, страховки, и прочее. По итогу там и половины не останется. А дальше, серьезная поломка, или плановая замена чего-то серьёзного, и ты влетаешь на 10-15 тысяч евро (вероятность никогда не нулевая).
Не знаю всё ещё где вы, но там где я (Нидерланды и Франция наездами), снимать это ощутимо дешевле, чем платить ипотеку.
Да, но это, например, 15%.
Остальные 85% реально идут на оплату ипотеки лендлорду
Добиваться своих целей это демократично.
Вопрос что за цели.
У нас вчера старшеклассники протестовали, немного подрались, немного мусорки пожгли...
Что же они требовали?
Может качественного образования, конкурентноспособного на глобальном рынке?
Не, зачем.
Они протестовали против длинного учебного дня и против того, что им ставят прогулы, не учитывая "наличие личной жизни".
Вопрос что за цели.
У нас вчера старшеклассники протестовали, немного подрались, немного мусорки пожгли...
Что же они требовали?
Может качественного образования, конкурентноспособного на глобальном рынке?
Не, зачем.
Они протестовали против длинного учебного дня и против того, что им ставят прогулы, не учитывая "наличие личной жизни".
взять всё, да и поделить
Помнится, в СССР был такой журнал "Проблемы мира и социализма". IMHO это был бы подходящий тэг для историй вроде квартиры сеньоры Абаскаль.
Легко ли в Испании получить разрешение на строительство? Сколько времени занимает получение разрешения? Как соотносится число выдаваемых разрешений и спрос на жильё?
Почему такая проблема именно в Испании (что показывает испанское соотношение доходов и стоимости аренды)? Может быть в гос. регулировании рынка что-нибудь исправить?
"Вроде не бездельники, и могли бы жить"
Легко ли в Испании получить разрешение на строительство? Сколько времени занимает получение разрешения? Как соотносится число выдаваемых разрешений и спрос на жильё?
Почему такая проблема именно в Испании (что показывает испанское соотношение доходов и стоимости аренды)? Может быть в гос. регулировании рынка что-нибудь исправить?
"Вроде не бездельники, и могли бы жить"
"Вроде не бездельники
Почему такая проблема именно в Испании
Жена с беженцами работает. Им дают жилье и все что нужно. Однако бывают ситуации, когда они совершенно законно становятся бездомными. Уж казалось бы, не Испания, но вот.
Интересно, если в Испании новый Франко появится (а судя по тенденциям, это довольно вероятный вариант) Экслер за кого воевать будет? ))
Интересно, если в Испании новый Франко появится (а судя по тенденциям, это довольно вероятный вариант) Экслер за кого воевать будет? ))
Так он и в прошлый раз не совсем легально появился...))
"По сути, переход к бессрочной аренде с исключениями, например, когда собственнику нужно жильё для себя."
Это, например, нормальная ситуация в Германии.
Это, например, нормальная ситуация в Германии.
Решение же не такое и сложное.
Отдать братьям китайцам площадь под застройку 30-ти этажными курятниками, с гарантией относительно низкой цены.
Право собирать аренду и решать проблемы - тоже китайцам.
Отдать братьям китайцам площадь под застройку 30-ти этажными курятниками, с гарантией относительно низкой цены.
Право собирать аренду и решать проблемы - тоже китайцам.
Отдать братьям китайцам площадь под застройку 30-ти этажными курятниками, с гарантией относительно низкой цены.
И 40-ти метровая квартира будет иметь площадь 30-к квадратов. Сдаваться за 400-ть евро с ежемесячным платежом 300. Го.
Осталось только понять, зачем белым европейцам в городе с тысячелетней историей, с 5-этажной застройкой, с парками и инфраструктурой, с шикарным качеством жизни... зачем им китайцы и зачем им 30-этажные курятники?
Осталось только понять, зачем белым европейцам в городе с тысячелетней историей, с 5-этажной застройкой, с парками и инфраструктурой, с шикарным качеством жизни... зачем им китайцы и зачем им 30-этажные курятники?
Осталось только понять, зачем белым европейцам в городе с тысячелетней историей, с 5-этажной застройкой, с парками и инфраструктурой, с шикарным качеством жизни... зачем им китайцы и зачем им 30-этажные курятники?
Вот эти все готовы жить в комуналках, "на 7-ми квадратах", главное - в центре?
Предложи метод увеличения количества квадратов без физического увеличения количества квадратов.
зачем белым европейцам в городе с тысячелетней историей
30-этажные курятники?
30-этажные курятники?
Предложи метод увеличения количества квадратов без физического увеличения количества квадратов.
Население моего западноевропейского города, например, практически не растет. Если оставляем население на одном уровне, значит и количество жилья не нужно увеличивать. Получаем некое равновесие.
Осталось только понять, зачем белым европейцам в городе с тысячелетней историей, с 5-этажной застройкой, с парками и инфраструктурой, с шикарным качеством жизни... зачем им китайцы и зачем им 30-этажные курятники?
Нет метода. Состоявшемуся западноевропейскому городу расти некуда: расширять админ. границы нельзя и некуда, трогать зеленые зоны нельзя, уплотняться нельзя, жить под землей нельзя, делать многоэтажное гетто нельзя.
"Нельзя" - это всего лишь буковки на бумажках, при желании легко меняющиеся.
Просто люди врут легко и свободно.
Есть у меня уверенность, что если всем нуждающимся в жилье в "мадриде" предложить недорогой человейник на "101 километре", их это не устроит.
"Нельзя" - это всего лишь буковки на бумажках
С каких пор у вас, например, дети, которым нужна школа, у вас "всего лишь буковки на бумажках"? А ваши лёгкие, которым нужен свежий воздух - на бумажках буковки или циферки?
Или "буковками" убрать обязательность этой самой школы?
Твое право на собственность в виде смердящего авто - это не "буковки"?
Ну вот завтра решат, что будешь ходить пешком, для свежего воздуха. С помощью именно "буковок".
А школа это не "буковки" в виде бюджета?
Твое право на собственность в виде смердящего авто - это не "буковки"?
Ну вот завтра решат, что будешь ходить пешком, для свежего воздуха. С помощью именно "буковок".
Население моего западноевропейского города, например, практически не растет. Если оставляем население на одном уровне, значит и количество жилья не нужно увеличивать.
Ляпота.
Заморозить всё нахрен. Кроме мозгов - они судя по всему уже.
Если оставляем население на одном уровне,
лево-радикалы вместе с профсоюзом арендаторов
Вроде бы профсоюз потому так и называется, что объединяет работников по роду деятельности (профессии). А у этих товарищей профессия в чём заключается?
Вроде бы профсоюз потому так и называется, что объединяет работников по роду деятельности (профессии). А у этих товарищей профессия в чём заключается?
В Швейцарии эта организация играет важную роль и относительно большая часть населения в нем состоит. Членство стоит немного, а помощи от них много. Можно посоветоваться с ними по юридическим вопросам, попросить составить жалобу или заявление, пригласить их представителя на передачу квартиры и т. д.
У нас это Österreichische Eigentümer und Vermieter Verband (ÖEVSV) - ассоциация собственников и арендодателей.
Полная противоположность
У нас это Österreichische Eigentümer und Vermieter Verband (ÖEVSV) - ассоциация собственников и арендодателей.
вас тоже есть
> лево-радикалы вместе с профсоюзом арендаторов
Интересное название.
Вроде бы профсоюз потому так и называется, что объединяет работников по роду деятельности (профессии). А у этих товарищей профессия в чём заключается?
Интересное название.
Вроде бы профсоюз потому так и называется, что объединяет работников по роду деятельности (профессии). А у этих товарищей профессия в чём заключается?
- Хочу быть арендатором и жить красиво!
- А ты, Бегонья?
- А я хочу обосновать первый в стране профсоюз окупасов и жить ещё красивее!"
- Да что тут предлагать?.. А то пишут, пишут… Конгресс, немцы какие-то… Голова пухнет. Взять все, да и поделить…
- Так я и думал, — воскликнул Филипп Филиппович, шлепнув ладонью по скатерти, — именно так и полагал.
- Вы и способ знаете? — Спросил заинтересованный Борменталь.
- Да какой тут способ, — становясь словоохотливым после водки, об’яснил Шариков, — дело не хитрое. А то что же: один в семи комнатах расселился штанов у него сорок пар, а другой шляется, в сорных ящиках питание ищет.
- Так я и думал, — воскликнул Филипп Филиппович, шлепнув ладонью по скатерти, — именно так и полагал.
- Вы и способ знаете? — Спросил заинтересованный Борменталь.
- Да какой тут способ, — становясь словоохотливым после водки, об’яснил Шариков, — дело не хитрое. А то что же: один в семи комнатах расселился штанов у него сорок пар, а другой шляется, в сорных ящиках питание ищет.
А вот ещё продолжение - помните, сотрудниц Эйфелевой башни попросили не появляться на рабочем месте из-за делегации BAPS?
Так уволили директора эйфельки. Пострадал из-за бапс.
Так уволили директора эйфельки. Пострадал из-за бапс.
Из-за того что он дибил.
Увольнение это он может оспорить с большими шансами на успех. Только нужно хорошего адвоката. Ещё и стрясти за моральный ущерб.
Увольнение это он может оспорить с большими шансами на успех.
Он сам подал в отставку.
сотрудниц Эйфелевой башни
...
Пострадал из-за бапс.
...
Пострадал из-за бапс.
Это в корне меняет дело, конечно.
При этом представители компания Urbagestión при посредничестве муниципальной жилищной компании Мадрида EMVS договорились с представителями Марикармен о том, что ей будет разрешено вернуться в эту квартиру, и она будет платить прежнюю арендную плату - в районе 500 евро.
Призывы конфисковать злосчастную квартиру
Внимание, вопрос - сколько подписантов реально работают а не сидят на пособиях, и все ли они готовы платить ДОПОЛНИТЕЛЬНО за эту дискотеку?
То есть расходы на неё добавить в налоги.
Это пока арендная плата покрывает расходы на содержание жилья.
Какие еще расходы? От сдачи квартиры получаются доходы. Не расходы.
Предлагаю вам купить квартиру в центре Мадрида, сдавать за 500 и наслаждаться гигантскими доходами.
Предлагаю вам купить квартиру в центре Мадрида, сдавать за 500 и наслаждаться гигантскими доходами.
Поэтому с превеликим удовольствием соглашаюсь на ваше предложение: предоставьте мне квартиру по цене 1956 года, обещаю сдавать ее за 500 евро/мес.
Тот дом 1956 года постройки (если память не изменяет). А значит квартрира там стоила не пол-миллиона евро, как сейчас, не 200 и даже не 100 тысяч. А значит, она себя за эти 70 лет уже давным-давно окупила и вышла на чистую прибыль много десятилетий назад.
Поэтому с превеликим удовольствием соглашаюсь на ваше предложение: предоставьте мне квартиру по цене 1956 года, обещаю сдавать ее за 500 евро/мес.
Купи пустую квартиру "без бабушки" по рыночной цене и сдавай новым жильцам по рыночной цене.
В требованиях - сдавать НЕ по рыночной.
Вам уже тут раз 10 объяснили - в чём проблема. Не думаю что у меня получится лучше, но я попробую:В требованиях - сдавать НЕ по рыночной.
Жить с ценами не по рынку - можно. Это нормально.
Вам уже тут раз 10 объяснили - в чём проблема. Не думаю что у меня получится лучше, но я попробую:
В требованиях - сдавать НЕ по рыночной.
В требованиях - сдавать НЕ по рыночной.
Жить с ценами не по рынку - можно.
рынок аренды жилья устроен намного сложнее.
Тот дом 1956 года постройки (если память не изменяет). А значит квартрира там стоила не пол-миллиона евро, как сейчас, не 200 и даже не 100 тысяч. А значит, она себя за эти 70 лет уже давным-давно окупила и вышла на чистую прибыль много десятилетий назад. Даже с арендой в 500 евро.
Конечно. Доказано СССР.
А потом заходите на форум и топите за рынок и рыночные цены.
Все базовые потребности человека в ЕС - они находятся вне рынка и вне рыночных цен. Потребность в еде, воде, сне, воздухе, крыше над головой, в медицине, безопасности, мобильности.
А так у нового собственника, условно, ипотека или кредит на 2.5К (расход), и 500 доход.
Эта информация есть у покупателя всегда. Поэтому у покупателя есть всегда выбор: или покупай и терпи, или проходи мимо.
Вы пьете водопроводную воду от государственного монополиста не по рынойчной цене.
Смываете в канализацию не по рыночной цене.
Ездите общесвенным транспортом, который планово убыточен.
Ходите и ездте по государственным дорогам и улицам (там рынок и не ночевал).
Ваша государсвенная медстраховка не имеет никакого отношения к рынку.
Вы дышите чистым воздухом без химикатов вопреки всем законам рынка.
если бы она в одних руках была все это время, то да
Ага, ну теперь все это напоминает фильм Хвост виляет собакой.
Вполне возможно, что компания Urbagestión была намеренно организована, чтобы создать движуху. Санчес любит движуху 😉
Организуем событие, хорошо его освещаем, под эту тему проводим нужные нам законы. Санчес молодец, Санчес получает медальку и мандат на продление власти.
Вполне возможно, что компания Urbagestión была намеренно организована, чтобы создать движуху. Санчес любит движуху 😉
Организуем событие, хорошо его освещаем, под эту тему проводим нужные нам законы. Санчес молодец, Санчес получает медальку и мандат на продление власти.
Вполне возможно, что компания Urbagestión была намеренно организована, чтобы создать движуху.
Вы классиков читали?
— Вам не нужен председатель? — спросил Фунт.
— Какой председатель? — воскликнул Бендер.
— Официальный. Одним словом, глава учреждения.
— Я сам глава.
— Значит, вы собираетесь отсиживать сами? Так бы сразу сказали. Зачем же вы морочите мне голову уже два часа?
Старик в пасхальных брюках разозлился, но паузы между фразами не уменьшились.
— Я — Фунт, — повторил он с чувством. — Мне девяносто лет. Я всю жизнь сидел за других. Такая моя профессия — страдать за других.
— Ах, вы подставное лицо?
— Да, — сказал старик, с достоинством тряся головой. — Я — зицпредседатель Фунт. Я всегда сидел. Я сидел при Александре Втором «Освободителе», при Александре Третьем «Миротворце», при Николае Втором «Кровавом».
— Какой председатель? — воскликнул Бендер.
— Официальный. Одним словом, глава учреждения.
— Я сам глава.
— Значит, вы собираетесь отсиживать сами? Так бы сразу сказали. Зачем же вы морочите мне голову уже два часа?
Старик в пасхальных брюках разозлился, но паузы между фразами не уменьшились.
— Я — Фунт, — повторил он с чувством. — Мне девяносто лет. Я всю жизнь сидел за других. Такая моя профессия — страдать за других.
— Ах, вы подставное лицо?
— Да, — сказал старик, с достоинством тряся головой. — Я — зицпредседатель Фунт. Я всегда сидел. Я сидел при Александре Втором «Освободителе», при Александре Третьем «Миротворце», при Николае Втором «Кровавом».
А Марикамен специально родили и ждали 80 лет.
Эта огромна толпа людей могла скинуться хотя бы по 10 евро и оплатить ей аренду до конца жизни. Очевидно что время потраченное на все эти мероприятия, даже если считать по самой низкой ставке, стоит многократно дороже.
И кстати, ей обязательно жить в достаточно дорогом районе? Может быть обойдется примерно таким же по качеству жильем, но в другом месте?
И кстати, ей обязательно жить в достаточно дорогом районе? Может быть обойдется примерно таким же по качеству жильем, но в другом месте?
ей обязательно жить в достаточно дорогом районе?
Может быть обойдется
ей обязательно жить в достаточно дорогом районе?
недорогих районов не бывает
Не верите тому что написано?
один из самых дорогих районов города
Не верите тому что написано?
Как это решает проблему человека с пенсией 1100 евро?
Ну, в дорогом районе аренда квартиры 2500 евро/мес. В недорогом 1500.Как это решает проблему человека с пенсией 1100 евро?
Кстати, а как живут другие пенсионеры у которых нет своего жилья и не было такой халявы с арендой изначально?
Эта огромна толпа людей могла скинуться хотя бы по 10 евро и оплатить ей аренду до конца жизни.
И платить так каждый раз за каждую новую пенсионерку)?
В приличном западноевропейском городе недорогих районов не бывает. Их не существует. Они все дорогие.
Например, я даже если приплачивать будут, не поеду жить в Les Moulins в Ницце.
Действительно надо решить за чей счет банкет. Кто должен оплачивать аренду?
А держать девелоперов в наморднике и на поводке, обеспечивая им минимальную прибыльность - и тогда не нужно никому в карман лезть. Не вариант?
Вариант - наоборот минимизировать административные барьеры и дать возможность строить как можно больше квадратных метров. Понятно, что втыкать "человейники" в исторической части нельзя. Массово стройте новый районы на окраинах. Даже стройте новые города в чистом поле. Должен быть обоснованный взнос на строительстве общей инфраструктуры (дорог и т. п.), разумные требования к архитектуре, но в целом свобода. Если такой бешенный спрос и такая сверхприбыль, то почему нет массового строительства? Кто виноват? И это явно не девелоперы - на таких условиях будет очередь желающих. И вполне себе смогут пенсионеры арендовать жилье на окраине или вообще в не особо популярном населенном пункте. Его должно быть просто много построено.
дать возможность строить как можно больше квадратных метров.
Это рынок с неэластичным предложением и избыточным спросом. Классический случай из учебника по экономике. Для инвестора жилье в крупном городе - это объект для спекуляции. Инвестор не решает проблемы города.
И вполне себе смогут пенсионеры арендовать жилье на окраине или вообще в не особо популярном населенном пункте.
Правильный вопрос - почему у нас неэластичное предложение на протяжении десятилетий?! Может быть надо что-то в консерватории поправить? Я могу купить на окраине свободный кусок земли и построить там дом/квартал домов какой считаю нужным? Предполагаю, что ответ отрицательный. Внезапно выяснится, что рынок очень далек от свободного.
Это рынок с неэластичным предложением и избыточным спросом.
Вон, твоя левая сестра тоже экономику отрицает
При этом под полем нет никакой инфраструктуры, необходимой для жилых домов, — вроде канализации или линий электропередач. Получается, жилье придется строить с нуля — все раскапывать и прокладывать. Значит, квартиры будут недешевыми, да и в целом на поле невозможно дешево построить — представьте, какой там хороший вид из окна.
Застройка Темпельхофа не решит проблему доступного жилья в Берлине. Потому что это жилье будет не скоро и недоступным.
По сути, переход к бессрочной аренде с исключениями, например, когда собственнику нужно жильё для себя. (Прим. Экслера - отличный способ уничтожить аренду жилья в Испании как таковую.)
Насколько я понимаю принципиальный вопрос, можно ли поднимать Аренду по рынку. Не по беспределу, а по рынку.
Насколько я понимаю принципиальный вопрос, можно ли поднимать Аренду по рынку. Не по беспределу, а по рынку.
А как в Швейцарии со стоимостью аренды?
Есть квартиры в центре городов по 200 франков за месяц?
Есть квартиры в центре городов по 200 франков за месяц?
Ну в таком случае это не такие же правила, как в Испании.
Есть квартиры в центре городов по 200 франков за месяц?
Также кому повезло в свое время стать членами кооперативов, платят очень низкую арендную плату (сейчас очередь на членство в кооперативах на 20 лет вперёд, давно уже не берут новых).
Я уже постила график в прошлой теме:
Я уже постила график в прошлой теме:
А что произошло в 2022 году?
Хм. В Германии подавляющее большинство договоров аренды -- бессрочные. С исключениями, например, когда собственнику нужно жильё для себя. Правда, есть механизмы поднятия арендной платы соответственно рыночной ситуации.
Именно. В "левой" Испании арендодатели зажрались просто.
Правда, есть механизмы поднятия арендной платы соответственно рыночной ситуации.
Марикармен платила максимум треть рыночной стоимости аренды (а если квартира отремонтирована, то одну пятую).
В Германии подавляющее большинство договоров аренды -- бессрочные
и сейчас конечно наша цена ниже рынка. Ну я пять раз, конечно, но ниже.
У нас наверное тоже в полтора, не суть. Суть в стабильности. На этой стороне не все через деньги, как привыкли на той стороне.
На этой стороне не все через деньги, как привыкли на той стороне.
К слову, "праваки" тоже не любят, когда местных в n-м поколении заменяют богатыми мигрантами.
Это ключевой момент.
Затем она повторила такой же номер с другим сыном и квартирой этажом ниже. Тоже соединила приятное с полезным. Ремонт и модернизацию он запилил вообще космического качества, подняв тем самым категорию жилья.
Хм. В Германии подавляющее большинство договоров аренды -- бессрочные. С исключениями, например, когда собственнику нужно жильё для себя. Правда, есть механизмы поднятия арендной платы соответственно рыночной ситуации.
Теги
Информация
Что ещё почитать
Следствие ведут овечки
09.07.2026
56
Как появился первый банкомат
26.08.2026
95
