Запрет использования собственного жилья
25.08.2026 13:00
1185
Комментарии (67)
В Испании у человека нельзя отобрать его жильё, даже если человек создаёт невыносимые условия окружающим. Но можно по суду запретить ему пользоваться своим жильём на какое-то время. И вот как раз недавно произошёл подобный прецедент.
В Ла-Риохе суд запретил женщине пользоваться собственной квартирой в течение шести месяцев. Причиной стала не задолженность и не самовольная перепланировка, а многолетняя война с соседями.
Женщина регулярно включала телевизор на такую громкость, что его было слышно на лестничной площадке, причем однажды прямо призналась полицейским: она делает это специально, чтобы досаждать соседям. Кроме того, она устраивала скандалы, вступала с жильцами в драки, выливала воду во внутренний двор и кормила с балкона птиц, которые загаживали двор.
Соседи долго пытались решить дело без суда. Еще в ноябре 2022 года женщину официально потребовали прекратить безобразия и дали ей время исправиться. Поскольку ничего не изменилось, в марте 2023 года ей направили повторное предупреждение — уже заказным бюрофаксом. После этого собрание собственников решило обратиться в суд.
Суд первой инстанции постановил немедленно прекратить все нарушения и на полгода лишил женщину права пользоваться квартирой. Она обжаловала решение, ссылаясь в том числе на состояние здоровья и сложные личные обстоятельства. (Ну, очевидно, что она - больная на всю голову.) Однако Провинциальный суд Ла-Риохи оставил приговор в силе и вдобавок обязал её оплатить судебные расходы.
Суд счел наказание соразмерным: нарушения продолжались долго, были намеренными и серьёзно мешали людям жить и отдыхать. При определении срока суд все же учел личное положение женщины и сложности с поиском съемного жилья - вероятно, поэтому запрет ограничили шестью месяцами.
Испанское законодательство действительно позволяет временно лишить собственника права пользоваться собственной квартирой, если тот систематически нарушает покой соседей. Но сначала сообщество жильцов должно официально потребовать прекратить нарушения, а затем собрать убедительные доказательства — показания соседей, документы и протоколы полиции.
Таким образом, право собственности в Испании вовсе не означает права превращать жизнь всего дома в кошмар. Если уговоры и предупреждения не помогают, особенно буйного владельца квартиры могут на некоторое время фактически выселить из его же жилья. Как это и произошло в данном случае.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Все такие наверное нужно отметить, что там можно поступить не со всяким собственником жилья, а только с тем, у кого жилье - часть объединения собственников - кондоминиума.
Все-таки странная страна Испания. Всяких собственников и обычных людей могут гнобить как угодно, вполне по закону, а вот преступников, тех же оккупасов.... К ним отношение более гуманное, как будто именно они являются хозяевами жизни, хотя налоги не платят. А ведь налоги это суть государства, весь аппарат существует на налоги. Какой то бред...
В прошлой квартире этажом ниже жил молодой парень, у которого, как выяснилось позже, была шизофрения. Когда лечение по каким-то причинам прекращалось, начинался сущий ад. Год мы это терпели, а потом просто сбежали оттуда.
Мне кажется TRO (Temporary Restraining Order) более изящно решает такую проблему.
Который можно автоматически продлить...
Может поискать съемную квартиру в Саранске. Там она прекрасно вольется в коллектив. А за постоянно вопящий телевизор может получить грамоту от ЕР.
У Кима и на Кубе еще (ты забыл посоветовать).
Нет, не вытянет. У Кима быстро расстреляют за невосторженный образ мыслей, да и не пустят, скорее всего. А на Кубе не проживет в бедности. Так что в Саранск. Или в Бобруйск.
>>>Кроме того, она устраивала скандалы, вступала с жильцами в драки, выливала воду во внутренний двор и кормила с балкона птиц, которые загаживали двор.
была проблема с такими соседями. Когда они поцарапали каждую панель на моей машине ключами (максимизировать ущерб), я вызвал полицейских. Они сказали, что сочувствуют, и что единственный способ решения проблемы -- переехать. Что я и сделал в течение недели. Это было лучшее решение. Kогда буду покупать, никаких сдвоенных домов, квартир и пр. Есс-сно и хозяин соседнего дома может быть идиотом, но вероятность меньше. А свой дом в лесу, как у Инвизибл, тут не продается меньше, чем за несколько миллионов.
была проблема с такими соседями. Когда они поцарапали каждую панель на моей машине ключами (максимизировать ущерб), я вызвал полицейских. Они сказали, что сочувствуют, и что единственный способ решения проблемы -- переехать. Что я и сделал в течение недели. Это было лучшее решение. Kогда буду покупать, никаких сдвоенных домов, квартир и пр. Есс-сно и хозяин соседнего дома может быть идиотом, но вероятность меньше. А свой дом в лесу, как у Инвизибл, тут не продается меньше, чем за несколько миллионов.
Когда они поцарапали каждую панель на моей машине ключами
Kогда буду покупать, никаких сдвоенных домов, квартир и пр. Есс-сно и хозяин соседнего дома может быть идиотом, но вероятность меньше.
Док, за что они тебя так полюбили? ))
Вероятность, что хозяин сдвоенного дома будет идиотом, выше, чем отдельно стоящего?
Вероятность, что хозяин сдвоенного дома будет идиотом, выше, чем отдельно стоящего?
Меня не напрягает жить в с"емной квартире в многоквартирном доме, так как я знаю я в случае чего сьеду. Сьехать из своей квартиры и потом её продавать не так быстро.
Интересно, это был тот контингент, который он так защищает?
Просто ущерб от идиота обратно пропорционален квадрату расстояния от идиота. Хотя бывают идиоты планетарных масштабов - где я, а где хуйло, например.
Док, за что они тебя так полюбили? ))
Вот теперь я понял, что надо читать комменты, а не как я - по диагонали! 🙃
И я постоянно тут их защищаю
Вероятность, что хозяин сдвоенного дома будет идиотом, выше, чем отдельно стоящего?
И да - была та же фигня, "Kогда буду покупать, никаких сдвоенных домов, квартир и пр". (в Италии есть забавный термин - дом с тремя стенами, гы). "Буду покупать" уже испарилось, но отдельные дома в аренду уже посматриваю...
Я их не делю. Я просто от них переехал. Успокойся уже.
B больнице миганты к пациентам (если ты пытаешься на это перевести разговор) намного вежливее и внимательнее. В отличие от.
B больнице миганты к пациентам (если ты пытаешься на это перевести разговор) намного вежливее и внимательнее. В отличие от.
они были white trash.
они были white trash.
Минус от меня.
Это гадко.
Минус от меня.
Минус от меня.
У каждого оказался пунктик. У тебя Рекорд,
хозяин сдвоенного
Или один, или второй, или оба разом.
Переехал их прям поцарапанной машиной?!
"Белый мусор" это аналог русского термина "быдло". Это не оскорбление. Просто определение.
И да - была та же фигня, "Kогда буду покупать, никаких сдвоенных домов, квартир и пр". (в Италии есть забавный термин - дом с тремя стенами, гы). "Буду покупать" уже испарилось, но отдельные дома в аренду уже посматриваю...
Ну и, понятно, что при таких ценах на дома, ни в одном из этих мест не будет в соседях ни white trash, ни trash любого другого цвета.
« Меня не напрягает жить в с"емной квартире в многоквартирном доме, так как я знаю я в случае чего сьеду. Сьехать из своей квартиры и потом её продавать не так быстро.»
Извини, я чего-то, наверное, не понимаю. У тебя phd, американское гражданство по твоим словам, жена, наверное, тоже работает не за копейки. Детей нет, на круизы ты не ездишь. Какая проблема купить дом за 1-2 млн в приличном месте и не иметь дела с отбросами ? Ты чем вообще всю жизнь занимался ?
Извини, я чего-то, наверное, не понимаю. У тебя phd, американское гражданство по твоим словам, жена, наверное, тоже работает не за копейки. Детей нет, на круизы ты не ездишь. Какая проблема купить дом за 1-2 млн в приличном месте и не иметь дела с отбросами ? Ты чем вообще всю жизнь занимался ?
если жить на окраине горного села, где до ближайшей автобусной остановки идти полкилометра, а до поезда километров 5, то там, наверное, уже нет смысла иметь соседей за стеной.
(от жителя села, где до остановки 200 метров, автобус два раза в час, а до паровоза 15 км)
Какая проблема купить дом за 1-2 млн
OK. У каждого оказался пунктик. У тебя Рекорд, у Пафнития индусы, у меня -- white trash.
Док, за что они тебя так полюбили? ))
(прости, знаю, что тебе это не смешно)
А свой дом в лесу, как у Инвизибл, тут не продается меньше, чем за несколько миллионов.
- Доктор, меня все игнорируют
- Следующий!
Только вот даже в подобных селах отдельный дом стоит ни фига не на порядок меньше, чем в центре цивилизации.
Интересно, это был тот контингент, который он так защищает?
"Белый мусор" это аналог русского термина "быдло". Это не оскорбление. Просто определение.
Ты чем вообще всю жизнь занимался ?
возраст
В моих краях
Объясните пожалуйста
В смысле? У вас в стране разрешено дискриминировать из за возраста?
Гараж, может?
Это к банку, при расчете кредита все объяснят.
Хорошо. У нас каждый может купить дом за миллион-два. Но тема-то про Испанию.
Я тоже так понял.
уже заказным бюрофаксом
Знаю только пипифакс. Пояснительная бригада, на помощь!
Т.е. окупасам можно так делать и с ними ничего не поделаешь, а собственникам жилья слушать громко музыку нельзя.... ню-ню...
Т.е. окупасам можно так делать и с ними ничего не поделаешь, а собственникам жилья слушать громко музыку нельзя.... ню-ню...
Интересно, если оккупасам запретят пользоваться жильем на какое-то время,
навеяло ))
Вопрос а где жить, на улице?
Да, я тоже считаю, что в таких случаях можно на полгодика посадить в тюрьму, но, как видим, испанские законы не дорабатывают...
Вопрос а где жить, на улице?
Ну или не гадить там, где живешь, но это сложнее.
а где жить, на улице?
в смысле где? это ж Испания, окупасленд обетованный. в отличие от буйнососедтва, окупасы от судебных исков надежно защищены, так что тетка скоро объявится в каком-нибудь жилье )
Вопрос а где жить, на улице?
Да это кстати идея самому стать окупасом
В Германии, например запрещено жить не в доме/квартире
В Германии, например запрещено жить
В Германии, например запрещено жить не в доме/квартире
А бездомных расстреливают или уже перешли на более гуманные варианты решения вопроса?
В Германии, например запрещено жить не в доме/квартире
Да это кстати идея самому стать окупасом
Теги
Информация
Что ещё почитать
Столица Тенерифе и ботанические сады
03.03.2026
17
Сравнение смартфонов Xiaomi 17T и 17T Pro
16.06.2026
38
