Как обычно, хорошие новости для моих читателей от компании Ugears, которая приготовила для вас специальные новогодние скидки.

Приближаются длинные новогодние праздники, и у многих людей возникает вопрос: чем же себя занять, чтобы отвлечься от бесконечных застолий и возлияний, которые тяжким бременем ложатся на организм? Ответ очевиден - конструкторы Ugears! Вполне интеллектуальное времяпрепровождение, требующее внимательности, собранности и усидчивости, зато в результате вы получаете отличную вещь, которую можно поставить на полку и любоваться ею, ну или, если это что-то функциональное, вроде сейфа или автомобиля - играться в собранный конструктор, повизгивая от удовольствия.

Также, конечно же, такой конструктор может стать отличным новогодним подарком для коллег по работе, друзей и родных: многие люди становятся фанатами этих конструкторов и собирают целые коллекции из этих фигурок. 

Что можно порекомендовать в этот раз, какие новинки?

Ну, прежде всего, это "Антикварная шкатулка"! Всего 185 деталей: любящий муж или внимательный бойфренд соберет эту прелесть за 2-3 часа - и любимая получит в подарок не только красивую, но и вполне функциональную вещь! Посмотрите, какая она изящная и ажурная.

Но при этом внутри - шесть удобных ящичков, два потайных отсека, открывающиеся нажатием скрытой кнопки, совершенно завораживающий механизм раскрытия отделений, также есть маленький замок, фиксирующий крышку.

В ролике показано, как это работает. Чудесная вещь, не так ли? Я на "Амазоне" ее уже нашел, заказал - соберем с Юным Каталаном и подарим маме.

Теперь у вашей принцессы есть антикварная шкатулка для драгоценностей, но какая же принцесса без "Королевской кареты"? Да, вы сейчас не можете ей подарить красную "Мазду", но уж карету-то вы можете себе позволить, правильно? 290 деталей займут вас в общей сложности на 4-5 часов, но в результате вы получите вот такое произведение искусства, которое сможете подарить даме сердца.

Ведь если подумать, от "Мазды" - один дискомфорт! Менять резину, тратиться на бензин и ремонт, а тут еще, не дай бог, какой-нибудь шалопай гвоздиком нацарапает на дверце "Мерседес - рулез" - ну и что с этим делать? А королевскую карету можно поместить в какое-нибудь подходящее окружение (его придумать и сделать - отдельная интересная задача), и она будет радовать глаз всех домашних!

Эта модель невероятно детализирована! В салоне создана искусная имитация роскошной мягкой обивки, двери экипажа бесшумно открываются, четвёркой лошадей управляет кучер в форменной дворцовой ливрее, прототипом которой выступила ливрея Королевский Кучего Ее Величества Королевы!

Так еще и самое интересное заключается в том, что карета самостоятельно движется! Колёса приводит в действие скрытый резиномотор: его работу видно через специальные отверстия в корпусе экипажа – это просто какое-то чудо!

Еще одна интересная новинка - "Стимпанк-часики"! Тонкий резной корпус, открытый восхищенным взорам работающий механизм, ажурная конструкция. При этом всего 43 детали, которые можно собрать за час: отличный подарок для тех, кто только начинает знакомство с миром деревянных конструкторов Ugears.

Также напомню о паре безусловных хитов продаж.

Мой главный фаворит - "Кабриолет мечты VM-05". Да, это вызов - 735 деталей! Ну так как раз для новогодних праздников. Невероятная проработка деталей: колеса поворачиваются, работают амортизаторы, стеклоподъемники, дворники, открывается багажник, в котором находится набор инструментов, 8-цилиндровый двигатель с экономным расходом - одна резинка на 100 километров. У меня он уже в процессе сборки: как соберем (Юный Каталан тоже принимает участие), покажу весь процесс.

Ну и совершенно чумовой "Локомотив с тендером V-Экспресс". Это не просто конструктор, это работающий 3D-пазл! 538 деталей, но оно того стоит!

Движок работает, локомотив движется, при этом вы можете наблюдать за слаженной работой шестеренок. У тендера открывается люк для подачи угля и поднимаются борта, у локомотива открываются двери в кабину, где находится рычаг переключения скоростей – всё как в настоящем поезде. Ну и автосцепка паровоза и тендера тоже работает совершенно четко! В комплекте идет 2,45 метра деревянных рельсов - локомотиву будет где разгуляться!

Ну а теперь - обещанный промокод для моих читателей: EXLER20 на сайте Ugears даст вам скидку в 20%! Ну и поройтесь в каталоге, там есть немало интересного и можно подобрать модель любой сложности.

Exler.ru - один из самых долгоживущих персональных авторских проектов Рунета. Каждый день его посещает 45-50 тысяч уникальных посетителей, которые просматривают порядка 170 тысяч страниц. Также 25725 человек читают мой Facebook (туда идет трансляция анонсов статей с Exler.ru). Ежемесячная аудитория сайта - порядка 830 тысяч посетителей.

Аудитория сайта по данным Гугл.Аналитики. Полный доступ к статистике предоставляется по запросу.

На сайте возможны несколько видов платных и рекламных материалов.

• рекламный пост в блоге, публикуемый с тэгом "реклама";
• мой обзор вашего товара или услуги.

Внимание: предложение не является публичной офертой.

Здесь не рекламируются: противозаконные, неэтичные и неэстетичные товары и услуги, а также товары и услуги, которые лично мне по каким-то причинам не нравятся.

Оплата за размещение рекламы производится на счет моего ИП с упрощенкой (предпочтительный способ: могу выставлять счет, заключать договор, подписывать акт, предоставлю оригиналы всех соответствующих документов), на мой кошелек Яндекс.Деньги или на мой PayPal.

Рекламный пост в блоге

Рекламный пост в блоге на Exler.ru (анонс также делается в трансляции блога в Facebook) публикуется только с тэгом "реклама". Рекламный текст предоставляет заказчик (я его подгоняю под формат блога) или его пишу я сам на основе текста заказчика (с заказчиком перед публикацией мой текст согласовывается). Оплата делается после написания и утверждения рекламного текста. Объем текста - порядка 3-4 тысяч знаков (обычная страница в Word) плюс иллюстрации и требуемые заказчиком гиперссылки. Дата публикации - по желанию заказчика.

Стоимость рекламного поста - 40 тысяч рублей , если текст предоставляется заказчиком, или 60 тысяч рублей, если текст готовлю я на основе материалов заказчика.

По имеющейся практике такие рекламные посты очень хорошо работают для программных продуктов, интернет-сервисов, онлайновых магазинов, конкретных товаров и рекламных акций.

Пример подобной рекламы - сервис онлайн-камер Сочи. (Примеры всех рекламных постов в блоге можно найти здесь.)

Мой обзор вашего гаджета/сервиса/услуг

В рубрике "Обзоры" на сайте я публикую свои авторские обзоры различных гаджетов, программ и сервисов. Эти обзоры хорошо посещаются (15-25 тысяч прочтений в первые два-три дня), также занимают высокие места в поисковиках, поэтому на них продолжают приходить и через продолжительное время после публикации. (При публикации обзора на него также в обязательном порядке дается анонс в блоге и всех его трансляциях.)

Я могу принять предзаказ на авторский обзор вашего товара-программы-услуги на следующих условиях:

1. Я имею полное право сразу отказаться от обзора, если считаю товар-программу-услугу противозаконной, неэтичной, некорректной, дурацкой, мне это неинтересно или я уже завален заказами.
2. Если я заинтересован, то изучаю товар, после чего пишу мой авторский обзор. (Обычно подобный обзор имеет объем от 6 до 20 тысяч знаков с иллюстрациями.) Ссылки в нем ставятся так, как это укажет заказчик.
3. Перед публикацией обзор заказчику показывается и с ним согласовывается.
4. После согласования обзора и даты публикации производится оплата.
5. Стоимость подобной услуги составляет 50 тысяч рублей.
6. Если при предварительном изучении товара (услуги) я понимаю, что положительный обзор на это написать не могу - тогда просто отказываюсь от написания обзора.
7. Если заказчика мой обзор не устроил (за 19 лет существования сайта такое случилось один раз - это был обзор устройства, у которого в процессе тестирования вскрылись очень серьезные недостатки, о которых я не мог умолчать) - он имеет полное право отказаться за него платить.

Пример подобного обзора - система "АвтоГРАФ-GSM".

По вопросам размещения рекламы на сервере www.exler.ru обращаться по адресу reklama@exler.ru.

***

Реклама

Многие дети и взрослые страдают от бородавок - доброкачественных образований, вызванных вирусом папилломы. В старые времена считали, что бородавки заводятся, если потрогаешь жабу. Или если на тело попала вода из лужи. Впрочем, и сейчас так многие считают.

Жить с бородавками - не очень весело: они и чисто эстетически выглядят, скажем так, достаточно непривлекательно, да и могут доставлять серьезные неудобства, особенно если появляются на подошвах ног - с этим становится совсем грустно. Кроме того, бородавки часто вылезают "семьями": где появилась одна, там рядом может возникнуть и вторая, и третья, и пятая.

Чем лечат бородавки? Ну, кроме, конечно, народных заклятий, вроде "Бородава, бородава, перейди на Федота, с Федота на Феропонтия, с Феропонтия на Малобуда". А лечат на самом деле черт знает чем, причем там особенно популярен бабушкин способ выведения бородавок соком чистотела. При этом сок чистотела опасен и может оставлять ожоги на коже. И в результате такого "лечения" на месте бывшей бородавки может остаться плохо заживающая рана и даже шрам или рубец. Кстати, продающийся в аптеке "Супер-чистотел" - тоже штука опасная и токсичная. И особенно опасно такие методы использовать для выведения бородавок у детей: у них кожа совсем нежная, ее повредить - раз плюнуть.

Есть, конечно, и нормальные клинические варианты: пойти в медицинский центр, косметологическую клинику или поликлинику: там хирург удалит бородавку либо «обрезанием» оной, либо заморозкой с помощью жидкого азота. Последняя процедура более современная, но там стоит знать, что после любого хирургического удаления какое-то время оставшиеся раны надо будет обрабатывать, заклеивать пластырем — для человека работающего это может быть не очень удобно. Есть люди, которые «копят» бородавки на ладонях в течение года и разом удаляют у хирурга - например, штук по 8. После такой процедуры около двух недель человек не может работать, ибо обе руки - в бинтах и пластырях. Не говоря уж о том, стоимость процедуры удаления составит около 7 000 рублей (в случае 8 штук), что не всем по карману. Вообще в среднем удалить одну бородавку стоит от 800 до 3 000 рублей.

Ну и так как удалять бородавки в медицинском центре - удовольствие недешевое, многие люди со своими бородавками творят черт знает что: режут ножом, прижигают, заклеивают клеем или скотчем, натирают картошкой или огурцом. Ой, нет, огурцом, как нам велит доктор Попов, нужно лечить геморрой!

Так вот. Есть современное эффективное средство – "Веруклин". С которым процедура удаления бородавки на руках либо подошвенной занимает минуту, даже меньше. Нужно просто вставить аппликатор (он есть в комплекте ) в аэрозольный баллон, нажать на клапан и прижать этот аппликатор к бородавке на 40 секунд. Принцип действия препарата - криодеструкция. То есть та же самая заморозка, c помощью которой бородавки удаляют в клинике. Только здесь это делается дома и почти задаром: флакон Веруклина стоит порядка 740 рублей и хватает его на 12 бородавок - получается, что вывести одну бородавку стоит около 60 рублей. То есть минимум в 10 раз меньше, чем в медцентре, да еще и не нужно тратить время на дорогу.

Достаточно одного применения, чтобы заморозить бородавку: только разве что совсем крупные бородавки, которые человек бережно растил многие годы, потребуют повторного применения. После процедуры в течение двух недель бородавка усохнет, скукожится и потом сама отвалится. Чувствуете холодок по коже? Это бородавки сжимаются от ужаса и умирают в страшных корчах.

"Веруклин" многократно протестирован, безвреден и им можно пользоваться даже для выведения бородавок у маленьких детей, начиная с 4-летнего возраста.

Так что бородавки - это не стыдно. Стыдно ходить с бородавками, зная, что есть средство, которое позволяет легко, быстро и безболезненно от этих бородавок избавиться.

Комплект выглядит следующим образом: аэрозоль, 12 аппликаторов, инструкция к применению.

Способ применения.

"Веруклин" - эффективное избавление от бородавок!

Реклама (текст предоставлен рекламодателем)

На прошлой неделе завершилась кампания на Indiegogo по сбору средств на выпуск мощного портативного CHUWI UBook Pro с процессором Core m3- 8100Y и памятью 8ГБ + 128ГБ SSD. Спонсорами выступили более 500 человек со всего мира. В ходе кампании CHUWI изменила параметр чувствительности стилуса HiPen H6, увеличив его с 2048 до 4096. HiPen H6 можно использовать не только с UBook Pro, но и с планшетами и ноутбуками Microsoft Surface.

 

Более тонкое восприятие с 4096 уровнями чувствительности
HiPen H6 станет полезным инструментом рисования в профессиональных программах. Стилус с 4096 уровнями чувствительности позволяет легко управлять толщиной линии. Чем больше чувствительность, тем точнее реакция стилуса на нажим.


 
Умное распознавание касаний ладони для точного письма
С этим стилусом станет значительно проще редактировать документы и оставлять заметки на планшете. Касания вашей ладони к экрану не помешают корректно распознавать нажим HiPen H6.

90 дней рисования и до 180 дней в режиме ожидания
HiPen H6 оснащен литий-ионным аккумулятором высокой плотности. Интеллектуальное управление питанием обеспечивает до 90 дней непрерывного пользования и до 180 дней в режиме ожидания. В отличие от обычных стилусов с элементами питания типа AAAA HiPen H6 заряжается через порт Micro USB. Это удобнее и выгоднее, чем менять севшие батарейки.

 
Совместимость с серией Microsoft Surface PC
HiPen H6 применим не только с UBook Pro, но благодаря общему протоколу MPP (Microsoft Pen Protocol) он безупречно работает на планшетах и ноутбуках Microsoft Surface. Более того, HiPen H6 может стать замечательной экономичной альтернативой поверхностному перу от Microsoft, т.к. его стоимость в пять раз меньше.



Более подробная информация о HiPen H6 доступна по этой ссылке.

Публикую в  порядке рекламной помощи другу.

Старый Каталан решил сдать три своих квартиры на длительный срок (от года). Несколько лет они работали на Букинге и AirBnB для туристов. Теперь, видать, Старый Каталан устал стирать простыни и выносить пустые бутылки.

Что он предлагает для долгосрочной аренды?

Пентхаус в городе Pineda de Mar. Три спальни, салон, собственная терраса на крыше, коммунитарный бассейн. Мебель, вся домашняя техника, отопление, кондиционер. Дом расположен на первой линии, почти на пляже. Стоимость аренды 1000 евро/мес.

Две квартиры в г. Calella, в 200 м от моря. Также полностью оборудованы. На три и на две спальни. Цены 700 и 650 евро соответственно. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором по счетчикам напрямую. Страховой возвращаемый депозит  - две месячных квоты.

Посмотреть фоточки и описание можно на его сайте.

Связаться с владельцем квартир можно по адресу estansimon(собака)gmail.com.

Я все эти три квартиры отлично знаю, неоднократно там бывал, снимал их для размещения моих родственников и друзей, так что спокойно могу рекомендовать.

Реклама (текст предоставлен рекламодателем)

Офисная работа требует от персональных компьютеров всё большей вычислительной мощности. В этой связи ёмкость аккумуляторов и автономность работы становятся наиболее актуальными факторами роста производительности. На площадке Indiegogo Chuwi недавно выпустила универсальный планшет 2-в-1 UBook Pro, оснащенный процессором Core m3-8100Y и 12,3-дюймовым экраном с соотношением сторон 3:2. Выпуск планшета поддержали более 450 пользователей со всего мира, и их число продолжает расти.

UBook Pro с его энергосберегающим процессором должен иметь отличную автономность. Но так ли это? Посмотрим на результаты проведенного Chuwi теста.

 
Тест проводился при 50% яркости экрана, включенном WiFi, и остальными параметрами по умолчанию.

Офисная работа

На этом этапе тестировалась симуляция выполнения офисных задач — просмотр веб-страниц и работа с документами. Этот сценарий использования наиболее важен, поскольку основными пользователями UBook Pro являются деловые люди и студенты. Как видно из видео ниже, на 30 минутный просмотр веб-страниц ушло 7% заряда батареи, а за 30 минут редактирования документов израсходовано 5%. Отличное время автономной работы.

Мультимедийные задачи и игры

Устройство израсходовало всего 13% заряда на воспроизведение музыки в течение 45 минут. Графический процессор UHD Graphics 615 поддерживает аппаратное декодирование 4K. Благодаря этому для 45 минут воспроизведения видео 4K потребовалось всего 20% заряда. Это означает, что заряда батареи UBook Pro хватит на 4 часа просмотра видео 4K.

 
В игровом тесте процессор Core m3-8100Y показал себя довольно мощным и обеспечил плавность и хорошее качество изображения в игре League of Legends. За один раунд игры (около получаса) потребление составило всего 22% заряда.

Итоги

По завершении всех тестов UBook Pro сохранил 33% заряда. Согласно гистограмме, заряда батареи может хватить на 10 часов автономной работы с документами или на 7 часов просмотра веб-страниц. Очевидно, что емкости батареи мощностью 38 Втч может хватить для работы устройства в течение целого рабочего дня. Кроме того, благодаря быстрой зарядке PD можно зарядить батарею, не прерывая работу.

 
Хорошие показатели автономности стали возможны благодаря способности процессора Core m3-8100Y рационально контролировать энергопотребление, а также выбору энергосберегающей памяти, пассивному охлаждению и другим конструктивным решениям. Все они делают UBook Pro самым экономичным универсальным планшетом 2-в-1. Устройство все еще находится в процессе краудфандинга на Indiegogo, и вы можете найти более подробную информацию об этом по ссылке.

Смотрите видео тестирования автономной работы CHUWI UBook Pro.

Сегодя день холостянка,  Ubook pro продаются по самой низкой цене года . При покупке товаров Chuwi с 00:00 11 ноября до 23:59 12 ноября предоставляется скидка $50. Кроме этого, в официальном магзине Chuwi Alipress будет промокод ILOVEAE20, с которым вы получите купон $20 при покупке выше $200.

Реклама (текст предоставлен рекламодателем)

Планшеты и ноутбуки Chuwi продаются с скидкой до 60 долларов и подарками на 11.11!

В ПРОДАЖЕ: с 11 ноября 00:00 по 12 ноября 23:59 - смотрите здесь.

Добавьте товары  в корзину с 1 ноября до 10 ноября, и у вас есть шанс получить бесплатный подарок! (Подарок отправляется в момент покупки, по одному ID можно получить один подарок).

При покупке товаров Chuwi с 00:00 11 ноября до 23:59 12 ноября предоставляется скидка до 3800 рублей.

1. Бесплатное электронное перо для первых 50 заказов UBook Pro!
* $50 скидка на 11.11

2. Бесплатное электронное перо для первых 200 заказов Hi9 Plus!
* $40 скидка на 11.11

 
3. Бесплатная сумка для первых 50 заказов LapBook Pro!
* $60 скидка на 11.11

 
4. Бесплатная cумка для первых 100 заказов AeroBook!
* $43 скидка на 11.11

 
Нажмите, чтобы найти больше скидок!

(От Экслера.) Chuwi - вполне достойный производитель. Я писал обзор их бюджетного ноутбука Lapbook SE (его сейчас моя мама использует и этим ноутбуком вполне довольна), также недавно я делал обзор их Aerobook, который мне тоже понравился. И скидки для распродажи они предлагают действительно хорошие, я проверил по динамике цен.

Реклама (текст от Экслера)

Из компании XD Design мне прислали новый эргономичный городской рюкзак с защитой от воров - потестировать в реальных условиях и высказать собственное мнение. Мне было интересно с ним ознакомиться: я знал о рюкзаках этого производителя и несколько раз встречал их на людях в Испании (вот данный рюкзак в испанском Amazon).

Потестировал. Рюкзак, на мой взгляд, очень достойный плюс реально защищенный, что более чем актуально в нынешние непростые времена.

Вот он на мне.

К лямке можно прицепить смартфон (правда, только небольшой) или бутылку воды - все это будет под рукой (специальные крепления идут в комплекте).

И посмотрите, что туда удается поместить для небольшой поездки - например, пофотографировать.

В левом отделении - ноутбук 15,6", планшет 10", запасной смартфон.

В правом, самом емком отделении с органайзерами: зеркалка Full Frame, штатив (самый обычный), ширик, телевик и фикс.

Ну а теперь давайте расскажу и покажу, что это такое и какие возможности рюкзак предоставляет.

Новинка называется XD Design Bobby Pro. Этот рюкзак похож на их классическую версию Bobby, но при этом получил всякие новшества. У него традиционно минималистичный дизайн (все интересное - внутри), он достаточно вместительный: объем рюкзака - 18 литров.

Бывает трех расцветок: черный, серый и синий.

Ну а теперь давайте перейдем к конкретике: как это все выглядит и как работает.

На упаковке рюкзака перечислены основные особенности рюкзака:

• защита от воров;
• не поддающийся разрезанию материал;
• используются перерабатываемые материалы;
• влагозащищенность;
• RFID-защита карманов, куда можно прятать пластиковые карты;
• держатель для смартфона;
• держатель для воды;
• USB-A и USB-C порты;
• настраиваемое внутреннее хранилище;
• брелок для ключей с ретрактором.

Вытаскиваем рюкзак. Снаружи у него не видны никакие молнии, они все скрыты. Наружная панель рюкзака изготовлена из прочного материала, который нельзя разрезать ножом. На спинку нанесена светоотражающая полоска - тоже, знаете ли, очень нелишнее.

Лямки рюкзака сверху скреплены поперечной ручкой, за которую рюкзак очень удобно держать в руке. На спинке есть специальная лямка для крепления на ручку чемодана.

На левой лямке есть держатель, к которому можно прикрепить чехол со смартфоном (туда, правда, войдет только небольшой смартфон) или бутылку воды.

продолжение здесь

Реклама

(от Экслера) Я несколько раз был в Бенидорме, который называют "испанским Майами" и писал о печально (на тот момент) знаменитом 46-этажном небоскребе INTEMPO, который был одним из самых амбициозных испанских градостроительных проектов. Однако это здание преследовали всякие проблемы. 

В начале строительства продажи квартир шли очень бойко и там выкупили порядка 40% квартир. Однако с 2009, когда в Испании разразился очень тяжелый экономический кризис, активность покупателей резко пошла вниз. Тем не менее строительство продолжалось, и к лету 2012 уникальный каркас и несущие стены были построены.

Из-за кризиса покупатели, которые за квартиры платили 20-процентный аванс, стали бояться, что когда здание введут в эксплуатацию, они не смогут заплатить оставшиеся 80% и стали подавать в суды с требованием возврата аванса. Главный инвестор проекта - банк Caixa Galicia - в 2010 году был поглощен одним банком, потом другим, пока финансирование стройки не перешло в полугосударственный банк Sareb по прозвищу «плохой банк», который правительство Испании создало для токсичных кредитов и активов.

В 2013 году здание было возведено на 93%, оставшийся объем работ требовал всего-то 6 миллионов евро, но и болезнь основного владельца Де ла Серны (он умер в 2015 году), и разошедшиеся интересы банкиров, покупателей и застройщиков привели к тому, что строительство было заморожено и INTEMPO - знаменитый небоскреб в виде буквы "М", - казалось, остался памятником всевозможных неурядиц.

Причем, как и полагается, вокруг этого небоскреба постепенно накрутилась куча всяких легенд, которые не имели никакого отношения к действительности. Одна из самых живучих легенд (каюсь, я ее тоже транслировал) - о том, что первоначально здание планировали строить ниже, а когда добавили этажи, то "забыли проложить там лифты". Конечно же, это полная чушь. Во-первых, здание изначально планировалось строить 46-этажным - там на самой вершине должен был быть расположен тот самый "бриллиант", для строительства которого были применены уникальные архитектурные решения, ну и, разумеется, никто ни про какие лифты не забывал - еще в 2013 году скоростные лифты ходили до 46 этажа.

Также неоднократно ходили легенды о том, что, мол, INTEMPO снесут и, мол, об этом уже есть решение то ли суда, то ли мэрии. На самом деле в Бенидорме действительно есть две башни-близнецы Gemelos 28, которые в скором времени пойдут под снос. Но никакого отношения к INTEMPO они не имеют и находятся от него довольно далеко. Эти дома были построены в 2005 году с нарушением закона о побережье. Проще говоря, они залезли на природоохранную территорию ближе к морю, чем положено. Дело дошло до Верховного суда Испании, который постановил снести оба здания и обязал правительство автономии Валенсия выплатить компенсацию владельцам апартаментов.

Ну и еще ходят легенды о том, что застройщик обманул покупателей. Это тоже не так, вопрос о долгах прежним клиентам полностью решен, и это легко проверить, запросив выписку из Реестра собственности.

Так и что происходит сейчас? С 2015 года у банка Sareb шли торги за INTEMPO с инвесторами из различных стран. Купить за полцены самое высокое жилое здание Европы хотели арабы, американцы и те же испанские инвесторы. В итоге лучшие условия предложил фонд SVP со штаб-квартирой в Лондоне. За 60 миллионов евро инвестор получил здание, в котором стоят стены, окна и двери, разведена электрическая сеть и водоснабжение. Работают лифты, канализация и даже мусоропровод. По старому проекту оставалось завершить благоустройство территории, провести некоторые косметические работы, сделать бассейн и другие незначительные детали.

Новая концепция

Однако, новые инвесторы решили не просто достроить INTEMPO, а кардинально модифицировать концепцию здания. А именно - превратить его в SKY RESORT – жилой комплекс с сервисом 5-звездочного отеля в американском стиле.

В первую очередь, инвесторы взялись за общие территории комплекса. На нижнем этаже разместится стилизованный под пляж открытый бассейн для взрослых и детей площадью около 900 м2. Вокруг него – территория отдыха в 4 300 м2. Рядом разместится ресторан 1 200 м2 только для жителей этого кондоминиума и детская игровая площадка площадью 1 000 м2.
Самые верхние этажи – 46 и 47, будут отданы под СПА с тренажерным залом, крытый бассейн с панорамным видом, скай-бар, лаунж и территорию солнечных ванн.

В 600-метровом холле здания высота потолков 7 метров. Здесь жильцов круглосуточно будут встречать 4 консьержа. Валлет-сервис, доставка покупок на дом, решение бытовых вопросов – все это возьмет на себя служба консьержей.

Для Испании это будет прорыв на новый уровень сервиса, причем за вполне нормальные деньги. По расчетам новых владельцев, плата за кондоминиум будет в пределах 145-185 евро в месяц с апартамента. Охрана и приватность жильцов будут тоже на высоте. Зевак и любителей селфи в здание не допустят. (Прим. Экслера - а жаль!)

Заоблачный бар, спа-центр и ресторан будут обслуживать только владельцев и их гостей. Посторонним вход будет запрещен. Сдача в аренду будет проводиться только через кондоминиум. Застройщик понимает, что апартамент в INTEMPO – это отличная инвестиция, которая может приносить доход. Поэтому управляющая компания будет сама подбирать арендаторов, обеспечивать уборку и поддержку. Консьерж-сервис проследит, чтобы туристы вели себя достойно и соблюдали высокие стандарты высокого небоскреба.

Апартаменты и "Бриллиант" - уже в продаже!

Инвестор решил сам не заниматься продажей апартаментов. Для этого после конкурсного отбора он назначил несколько уполномоченных риелторских компаний. Они сегментированы по странам и регионам продаж.

На русскоязычном рынке официальным агентством является Costa Real. В двух минутах от INTEMPO в Бенидорме находится офис компании. Также информацию можно получить и в офисе в Торревьехе.

С июля 2019 начался старт продаж. Фонд вкладывает средства в самые современные технологии реновации здания. Получена лицензия на перестройку, назначен генеральный подрядчик. Окончание работ запланировано на 3 квартал 2020 года.

В каждой из двух башен - по три апартамента на этаж. И так со 2 этажа по 37 этаж. В них по 2 спальни, угловые квартиры по 95 м2, центральная – 75 м2. Летом 2019 уже есть оборудованные готовые пилотные апартаменты с мебелью и полной отделкой. Стартовые цены – от 245 000 евро до 497 000 евро, в зависимости от этажа.

Начиная с 22 этажа, панорамный вид на море не закрыт никакими зданиями. А на 36-ом ощущение, что ты паришь над морем и далеко внизу виднеются карликовые 20-этажки.

Ну а самые эксклюзивные 32 апартамента находятся в «Бриллианте». Так называется конус, соединяющий две башни, на самом верху. Пентхаусы имеют вид и на море, и на горы. Эту часть небоскреба новый владелец подвергнет перепланировке, чтобы сделать террасы больше, комнаты светлее и комфортнее. Апартаменты здесь от 172 до 228 м2, можно объединить два или вообще выкупить целый этаж. Цены от 1 245 000 евро. Половина самого верхнего, 45-го этажа уже продана, но есть шанс купить вторые пол-бриллианта!

Каждый стандартный апартамент получает парковочное место и кладовку в подарок, а те, что в «Бриллианте» - по 3 паркинга.

INTEMPO КАК ИНВЕСТИЦИЯ

При покупке апартамента в Интемпо действует очень выгодная система оплаты. Для бронирования нужен задаток в 5 000 евро, при составлении контракта достаточно оплатить всего 10%, остальные 90% – при окончании строительства в 3 квартале 2020 года. Разумеется, банки готовы дать покупателям ипотеку на самых выгодных условиях. Ожидается, что гражданам Испании и Евросоюза можно будет получить 80% ипотеки, нерезидентам – до 70%.

То есть, имея около 30 000 евро сейчас плюс 60 000 евро через год, можно стать обладателем видового апартамента в самом уникальном небоскребе Европы. Остальное взять в ипотеку на 10-20 лет под 3% годовых.

По расчетам Costa Real, которые сделаны, исходя из цен на аренду в соседних зданиях, апартамент в INTEMPO может приносить владельцу доход от аренды от 21 до 32 тысяч евро в год. Это уже за вычетом 10% комиссии управляющей компании. Так что доходность на инвестицию может составлять 7-9% годовых, очень неплохая цифра для Испании.

ДВА БОНУСА от COSTA REAL

Costa Real продает апартаменты в INTEMPO по ценам застройщика. При этом мы говорим на вашем языке (русском, испанском, английском, голландском, шведском) и даем много дополнительных удобных сервисов бесплатно!

Eсли поторопиться и зарезервировать апартамент осенью 2019, то можно получить два важных бонуса от Costa Real:

1) Персонализированный дизайн-проект в 3D-реальности и возможность бесплатно сделать перепланировку некоторых элементов апартамента.

2) Первые 10 покупателей Costa Real получат приоритет в выборе лучших и самых больших парковочных мест на верхнем уровне гаража, которые мы смогли забронировать «для своих».

INTEMPO – это памятник ушедшей эпохе испанского экономического бума. Но это и шедевр архитектуры, символ Бенидорма. Жилой дом такой высоты вряд ли снова будет построен – слишком сложно и дорого. Так что возможность жить в таком уникальном здании – всего одна. И это тот самый случай, когда вид из окна купленного на 22 и выше этаже апартамента уже никогда не загородит другое здание.

Офисы и координаты Costa Real:

ОФИС В БЕНИДОРМЕ 

Ольга Илюшкина

+34 690 825 264

olga@costareal.info

Av. Marina Baixa, 1 loc. 1 Playa de Poniente 03502 Benidorm Alicante 

ОФИС В ТОРРЕВЬЕХЕ

Наталья Божко

+34 645 642 309

+34 965 70 60 65

a@costareal.info

C/. Maria Parodi, 36 bajo 03181 Torrevieja Alicante
 

Разумеется, предлагаемые к продаже апартаменты вы сможете посмотреть лично - Costa Real вам это устроит.

Здесь можно зарегистрироваться и получить каталог с планами, фотографиями и ценами.

(от Экслера. Я лично знаю создателя и владельца компании Costa Real Петра Андрушевича. Через некоторое время (скорее всего, в октябре) у меня должна появиться возможность самому побывать в INTEMPO, самолично все посмотреть и заснять - тогда выложу у себя отчет о том, как это все сейчас выглядит внутри здания. Ну и, если интересно, всякие дополнительные подробности об этой истории, о том, откуда возникали всякие легенды и что там вообще происходило.)

Реклама

На российском сайте самокатов Razor до 9 сентября идет распродажа! Я сам тестировал модель Razor A5 DLX (мой обзор) и он до сих пор верой и правдой служит мне и младшему Экслеру. Он сейчас продается за 7490 рублей.

Также я тестировал электроролики Razor Turbo Jetts (мой обзор), которые сейчас на сайте продаются за 6450 рублей (скидка почти в два раза). 

Что там еще интересного?

Крутой самокат-внедорожние Razor A5 Air - у него надувные колеса с высоким давлением. А еще он очень лёгкий, как и вся серия А5. Стоит со скидкой 7790 рублей.

Электросамокат для детишек Razor Power Core E90.  По сравнению с предыдущей версией теперь время работы увеличилось в два раза - до 90 минут. Для детей ростом от 100 до 160 см, максимальная нагрузка - 55 кг. Мощность мотора 90 Ватт, максимальная скорость 16 км/час. Газ с кнопки, ручной передний тормоз. Смотрите, какой красавец. Цена со скидкой всего 10900 рублей. Есть также розовая версия - для девочек. 

Также есть более "внедорожная" модель этого детского электросамоката - Razor Power Core E100. С накачиваемым колесом 200 мм. Стоимость со скидкой - 13200 рублей. Я его на испанском Amazon нашел, хочу купить для сына, а то ему рано еще на моем взрослом электросамокате ездить.

Ну и еще один самокат - детский Razor Spark Ultra со светящимися колесами и снопом искр (безопасных, разумеется), летящих при торможении. Для детей от 8 лет, от 100 до 165 см, до 65 кг. Очень легкий, весит 2,5 кг. И очень эффектный, дети от него в восторге. Цена со скидкой - 4990 рублей.

Ну и, конечно же, на сайте Razor.ru представлены и другие модели самокатов, электросамокатов, электробайков и скейтбордов - на любой вкус и кошелек! Из них аж 16 моделей участвуют в распродаже.

Промокод на этот раз компания не предоставляет, там и так хорошие скидки, если, конечно, вы поторопитесь что-то заказать до 9 сентября. А поторопиться стоит, в следующий раз такие цены будут как минимум через год.

Razor - одна из самых популярных марок самокатов в мире!